福州新聞網(wǎng)4月21日訊（福州晚報記者 江海）央行昨日發(fā)布消息，5年期以上LPR（貸款市場報價利率）下調(diào)10個基點至4.65%,。記者從在榕銀行獲悉,，福州首套房貸利率有望因此下調(diào)至5.19%，購房者每100萬元房貸的月供將減少60元,。

　　中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,，2020年4月20日，1年期LPR為3.85%,，5年期以上LPR為4.65%,。對比發(fā)現(xiàn)，3月1年期LPR為4.05%,，5年期以上LPR為4.75%,。

　　對購房者來說，以貸款100萬元,，期限30年,，采用等額本息還款方式計算，5年期以上LPR每下降10個基點,，月供約減少60元,，合計可節(jié)省21637元。

　　據(jù)了解,，目前福州首套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR+54個基點,，即5.29%（4.75%+0.54%）。5年期以上LPR調(diào)降10個基點后,，市民購買首套房有望獲得的最低房貸利率為5.19%,。

　　值得注意的是，LPR每月20日對外公布一次,，不過相應(yīng)的房貸實際執(zhí)行利率不會每月調(diào)整一次,，重定價周期通常為1年。由于大部分銀行規(guī)定重定價日為每年1月1日,，因此針對轉(zhuǎn)換后的房貸,，最近的參考LPR應(yīng)該是2020年12月將公布的5年期以上LPR。

　　福州房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,，影響房價漲跌的因素有很多,，降息只是一方面。LPR下調(diào)能夠降低購房者的負擔,，但這并不意味著刺激樓市,，目前福州樓市政策沒有變化，“房住不炒”仍是主基調(diào),。