排尾片區(qū)舊貌換新顏,。記者 池遠(yuǎn) 攝

　　昔日“紙褙福州城”，今朝繁華新閩都,。十年來(lái),，福州市堅(jiān)持以人民為中心,，持續(xù)推進(jìn)城區(qū)連片舊屋區(qū)改造和老舊小區(qū)整治,，大力建設(shè)公共租賃住房和保障性住房,，試點(diǎn)發(fā)展長(zhǎng)租房，讓市民的居住環(huán)境發(fā)生翻天覆地的變化,。

　　從破舊不堪的連片舊屋,，到鱗次櫛比的高樓大廈；從擁擠狹窄的小巷,，到整潔寬敞的大道……更多榕城百姓從“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”,，有福之州更加宜居宜業(yè),。

　　接續(xù)改造連片舊屋區(qū) “紙褙”福州變宜居榕城

　　黨的十八大以來(lái),，福州市將舊屋區(qū)改造作為改善民生的“接力工程”，持續(xù)推進(jìn)安居工作,。從朱紫坊到上下杭,，從奧體中心周邊到三叉街一帶，五城區(qū)一批占地廣,、戶數(shù)多,、影響面大的舊屋區(qū)（棚屋區(qū)）得到順利改造。

　　2017年8月,，市委提出要在保持老城肌理和風(fēng)貌的基礎(chǔ)上,，加快推進(jìn)全市106項(xiàng)連片舊屋區(qū)（棚屋區(qū)）改造,，三年集中舊改大幕就此拉開(kāi)。

　　當(dāng)年8月底,，晉安洋下,、浦下舊屋區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)，8400多戶在2個(gè)多月內(nèi)順利搬遷,。去年10月,，浦下危房地塊項(xiàng)目安置型商品房落成交房。老居民黃賽貞回想起原先的居住條件,，感慨萬(wàn)千：“我在浦下新村住了30多年,，每當(dāng)來(lái)臺(tái)風(fēng)或者下暴雨，小區(qū)就要泡水,，出門(mén)都得‘開(kāi)船’,，現(xiàn)在終于搬進(jìn)了新居，真是感謝政府,！”

　　為了提升安置房建設(shè)品質(zhì),，并讓回遷交房更高效，我市還創(chuàng)新推出安置型商品房,，以市場(chǎng)化運(yùn)作模式引進(jìn)開(kāi)發(fā)商參與建設(shè),。2018年4月23日，全市首個(gè)安置型商品房項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè),，安置房與商品房同建同質(zhì),，進(jìn)一步提升舊改群眾的獲得感。

　　從“居者憂其屋”到“居者優(yōu)其屋”,，是我市不斷推進(jìn)舊改工作的真實(shí)寫(xiě)照,。如今，作為三年集中舊改行動(dòng)的首批片區(qū),，紅星排尾片區(qū)安置型商品房,、商業(yè)配套等多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)落成。排尾路沿線,，一棟棟高樓大廈拔地而起,，臺(tái)江區(qū)內(nèi)全新的商業(yè)中心及新興城市綜合體指日可待。

　　三年集中舊改行動(dòng)結(jié)束后,，連片舊屋區(qū)改造步伐并未停止,。今年5月啟動(dòng)的上海西新村地塊改造項(xiàng)目，是今年中心城區(qū)面積最大的征收項(xiàng)目,，35天內(nèi)實(shí)現(xiàn)封房率和簽約率均超99%,。

　　8月14日，晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)三遠(yuǎn)片區(qū)舊屋區(qū)開(kāi)拆，該鎮(zhèn)最后一片大型城中村走入歷史,?！捌谂魏芏嗄炅恕＿@一片都是幾十年的自建房,，房屋瀕危,、設(shè)施老舊、管道堵塞,，每次遇到臺(tái)風(fēng)天氣,，我們就擔(dān)心房屋安全問(wèn)題?！惫纳芥?zhèn)遠(yuǎn)中村居民許海振說(shuō),，看到周邊舊屋區(qū)一片片拆遷，熱切盼望輪到自己,，如今如愿以?xún)敗?/p>

　　大力整治老舊小區(qū) 社區(qū)治理同步提升

　　近年來(lái),，我市還大力對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行整治，著力提升市民的居住質(zhì)量和幸福感,。今年我市改造376個(gè)老舊小區(qū),，涉及53321戶，預(yù)計(jì)投資額為15.7億元,。

　　當(dāng)年由棚屋區(qū)改造而成的蒼霞新城,，作為城市品質(zhì)提升的綠色社區(qū)建設(shè)樣板工程，今年迎來(lái)全方位改造提升（二期）建設(shè),?！按舜翁嵘⒅匾跃G色發(fā)展理念完善基礎(chǔ)設(shè)施，為居民打造多樣性公共活動(dòng)空間,?！迸_(tái)江區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　如今,，蒼霞新城嘉盛苑等4個(gè)小區(qū)計(jì)劃加裝電梯63部,，樓道外的社區(qū)空間將打造成居民健身服務(wù)、居民養(yǎng)老服務(wù),、少兒成長(zhǎng)服務(wù),、社區(qū)醫(yī)療等“七個(gè)中心”，并規(guī)劃多處停車(chē)位,，建設(shè)無(wú)障礙步行道,，讓蒼霞新城升級(jí)為無(wú)障礙社區(qū),、平安智能新社區(qū),。

　　在鼓樓東湯小區(qū)改造過(guò)程中，“面子”和“里子”兼修，不僅實(shí)施道路修繕,、內(nèi)外墻粉刷,、綠化提升、規(guī)劃停車(chē)場(chǎng)等改造,，還開(kāi)展雨污分流改造,、公共區(qū)域照明和智能設(shè)施建設(shè)等系列工程?！拔鬯庖?、路面坑洼，老人行走不便,。改造后,，問(wèn)題得到徹底解決，還增設(shè)了電動(dòng)車(chē)充電樁,?！毙^(qū)居民林阿姨說(shuō)，如今生活在這里,，有滿滿的幸福感,。

　　7月初，臺(tái)江浦尾小區(qū)完成改造提升,，荒地上雜草不見(jiàn)了,，取而代之的是大理石地面。停車(chē)場(chǎng)經(jīng)過(guò)硬化提升,，干凈整潔,，車(chē)輛停放整齊有序?！白兓罅?，現(xiàn)在路面平整干凈，又新裝了路燈,，我們住得舒心,！”在小區(qū)小廣場(chǎng)休息的陳依伯說(shuō)。

　　硬件完善了,，軟件也不能落下,。伴隨著老舊小區(qū)改造的推進(jìn)，福州還著手建立四級(jí)管理體系,，突出了以區(qū)為主的物業(yè)管理工作機(jī)制,，將物業(yè)管理納入社區(qū)統(tǒng)一管理，建立由社區(qū)居委會(huì),、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方共同參與,、共同規(guī)范的工作機(jī)制,，保持改造成果。同時(shí)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況,，推行居民自治管理,、購(gòu)買(mǎi)菜單式物業(yè)管理以及引進(jìn)專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司等模式，促進(jìn)小區(qū)管理持續(xù)規(guī)范,。

　　建設(shè)各類(lèi)租賃房 擴(kuò)大保障覆蓋面

　　住房保障是重要的民生工程,。十年來(lái)，我市中心四城區(qū)累計(jì)建設(shè)各類(lèi)保障性住房6萬(wàn)余套,，改善了一大批住房困難群體的居住條件,，讓廣大中低收入住房困難家庭和外來(lái)務(wù)工住房困難家庭有了更多獲得感、幸福感,。

　　2012年,，我市將符合一定條件的外來(lái)務(wù)工人員列入保障范圍，實(shí)現(xiàn)外來(lái)人口與本地戶籍人口“同城同政策,、同待遇”,。

　　2017年，我市擴(kuò)大保障對(duì)象范圍,，將保障面覆蓋至符合條件的中等收入群體及高學(xué)歷或急需型中高級(jí)技術(shù)人員,。

　　2020年，我市再次降低新就業(yè)畢業(yè)生,、外來(lái)就業(yè)群體的準(zhǔn)入門(mén)檻,，對(duì)持有我市居住證的住房困難群體，符合條件的給予階段性公共租賃住房補(bǔ)貼,。

　　今年8月,，我市出臺(tái)《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》，將人才住房保障對(duì)象擴(kuò)大到中級(jí)職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才,、技師職業(yè)資格技能人才,、全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生、技工院校全日制（預(yù)備）技師班畢業(yè)生等,，進(jìn)一步擴(kuò)大政策福利的覆蓋面,。

　　不僅是中心城區(qū)不斷配建租賃住房，作為城市發(fā)展方向的濱海新城,，也陸續(xù)建有大量租賃住房,。2019年9月，濱海新城人才公寓投用,，中國(guó)聯(lián)通東南研究院30多名員工率先搬進(jìn)“新家”,。“房間挺溫馨的,，沙發(fā),、電視機(jī),、空調(diào)、熱水器都有,。周邊環(huán)境也挺好，上班,、吃飯都比以前方便了,。”率先搬進(jìn)人才公寓的江娜開(kāi)心地說(shuō),。

　　2019年7月,，福州入選首批中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市；12月入選住建部完善住房保障體系試點(diǎn)城市,，重點(diǎn)試點(diǎn)保障性租賃住房建設(shè),，著力解決新市民、青年的住房困難,。以此為契機(jī),，我市加大財(cái)政和金融扶持力度，著力構(gòu)建“多主體供給,、多渠道保障,、租購(gòu)并舉”住房制度。今年1月,，福州明確“十四五”期間計(jì)劃籌集建設(shè)保障性租賃住房15萬(wàn)套（間）,。

　　今年8月，我市再出政策,，調(diào)整優(yōu)化公租房和保障性租賃住房實(shí)施體系,。公租房方面，堅(jiān)持實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼并舉,，大力推行貨幣化租賃補(bǔ)貼發(fā)放,，多渠道解決住房困難群體的居住問(wèn)題；保障性租賃住房方面,，堅(jiān)持“小戶型,、低租金”，面向城區(qū)無(wú)房的新市民供應(yīng),，不設(shè)收入門(mén)檻條件,。

　　完善的政策福利還讓臺(tái)胞和來(lái)榕年輕人受益。今年,，我市向臺(tái)胞推出首批550套公共租賃住房,，在全省數(shù)量最多、力度最大,。

　　2月底,，全市首個(gè)集體土地建設(shè)長(zhǎng)期租賃住房項(xiàng)目U厝·戰(zhàn)峰長(zhǎng)租公寓迎來(lái)首批住戶,。房?jī)?nèi)床鋪、桌椅,、電視機(jī),、空調(diào)等一應(yīng)俱全，衛(wèi)生間,、陽(yáng)臺(tái),、廚房完備，帶來(lái)新的生活品質(zhì),。租戶陳女士說(shuō),，長(zhǎng)租公寓物美價(jià)廉，月租金低至1320元,，解決了她的后顧之憂,，讓她在福州打拼更加有勁了。

　　精彩回眸

　　2012年,，鼓樓朱紫坊舊屋區(qū)征遷,；

　　2013年，臺(tái)江上下杭?xì)v史文化街區(qū)改造啟動(dòng),；

　　2015年,，倉(cāng)山奧體中心周邊舊屋征遷完成；

　　2017年,，倉(cāng)山三叉街片區(qū)舊改啟動(dòng),；

　　2018年，全市首個(gè)安置型商品房開(kāi)工建設(shè),；

　　2019年,，我市入選首批中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市；

　　2022年,，我市首個(gè)長(zhǎng)租房項(xiàng)目迎來(lái)首批租戶,；

　　2022年，臺(tái)江上海西新村地塊舊改啟動(dòng),；

　　2022年,，蒼霞新城全方位改造提升二期工程啟動(dòng)。

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