排尾片區(qū)舊貌換新顏。記者 池遠 攝

　　昔日“紙褙福州城”，今朝繁華新閩都,。十年來,，福州市堅持以人民為中心，持續(xù)推進城區(qū)連片舊屋區(qū)改造和老舊小區(qū)整治,，大力建設(shè)公共租賃住房和保障性住房,，試點發(fā)展長租房，讓市民的居住環(huán)境發(fā)生翻天覆地的變化,。

　　從破舊不堪的連片舊屋,，到鱗次櫛比的高樓大廈；從擁擠狹窄的小巷,，到整潔寬敞的大道……更多榕城百姓從“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”,，有福之州更加宜居宜業(yè)。

　　接續(xù)改造連片舊屋區(qū) “紙褙”福州變宜居榕城

　　黨的十八大以來,，福州市將舊屋區(qū)改造作為改善民生的“接力工程”,，持續(xù)推進安居工作。從朱紫坊到上下杭,，從奧體中心周邊到三叉街一帶,，五城區(qū)一批占地廣、戶數(shù)多,、影響面大的舊屋區(qū)（棚屋區(qū)）得到順利改造,。

　　2017年8月，市委提出要在保持老城肌理和風(fēng)貌的基礎(chǔ)上,，加快推進全市106項連片舊屋區(qū)（棚屋區(qū)）改造,，三年集中舊改大幕就此拉開。

　　當(dāng)年8月底,，晉安洋下,、浦下舊屋區(qū)改造項目進場，8400多戶在2個多月內(nèi)順利搬遷,。去年10月,，浦下危房地塊項目安置型商品房落成交房,。老居民黃賽貞回想起原先的居住條件，感慨萬千：“我在浦下新村住了30多年,，每當(dāng)來臺風(fēng)或者下暴雨,，小區(qū)就要泡水，出門都得‘開船’,，現(xiàn)在終于搬進了新居,，真是感謝政府！”

　　為了提升安置房建設(shè)品質(zhì),，并讓回遷交房更高效,，我市還創(chuàng)新推出安置型商品房，以市場化運作模式引進開發(fā)商參與建設(shè),。2018年4月23日,，全市首個安置型商品房項目開工建設(shè)，安置房與商品房同建同質(zhì),，進一步提升舊改群眾的獲得感,。

　　從“居者憂其屋”到“居者優(yōu)其屋”，是我市不斷推進舊改工作的真實寫照,。如今,，作為三年集中舊改行動的首批片區(qū)，紅星排尾片區(qū)安置型商品房,、商業(yè)配套等多個項目已經(jīng)落成,。排尾路沿線，一棟棟高樓大廈拔地而起,，臺江區(qū)內(nèi)全新的商業(yè)中心及新興城市綜合體指日可待,。

　　三年集中舊改行動結(jié)束后，連片舊屋區(qū)改造步伐并未停止,。今年5月啟動的上海西新村地塊改造項目,，是今年中心城區(qū)面積最大的征收項目，35天內(nèi)實現(xiàn)封房率和簽約率均超99%,。

　　8月14日,，晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)三遠片區(qū)舊屋區(qū)開拆，該鎮(zhèn)最后一片大型城中村走入歷史,?！捌谂魏芏嗄炅恕＿@一片都是幾十年的自建房,，房屋瀕危,、設(shè)施老舊、管道堵塞,，每次遇到臺風(fēng)天氣,，我們就擔(dān)心房屋安全問題,。”鼓山鎮(zhèn)遠中村居民許海振說,，看到周邊舊屋區(qū)一片片拆遷,，熱切盼望輪到自己，如今如愿以償,。

　　大力整治老舊小區(qū) 社區(qū)治理同步提升

　　近年來,，我市還大力對老舊小區(qū)進行整治，著力提升市民的居住質(zhì)量和幸福感,。今年我市改造376個老舊小區(qū),，涉及53321戶，預(yù)計投資額為15.7億元,。

　　當(dāng)年由棚屋區(qū)改造而成的蒼霞新城，作為城市品質(zhì)提升的綠色社區(qū)建設(shè)樣板工程,，今年迎來全方位改造提升（二期）建設(shè),。“此次提升注重以綠色發(fā)展理念完善基礎(chǔ)設(shè)施,，為居民打造多樣性公共活動空間,。”臺江區(qū)國有資產(chǎn)投資集團有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說,。

　　如今,，蒼霞新城嘉盛苑等4個小區(qū)計劃加裝電梯63部，樓道外的社區(qū)空間將打造成居民健身服務(wù),、居民養(yǎng)老服務(wù),、少兒成長服務(wù)、社區(qū)醫(yī)療等“七個中心”,，并規(guī)劃多處停車位,，建設(shè)無障礙步行道，讓蒼霞新城升級為無障礙社區(qū),、平安智能新社區(qū),。

　　在鼓樓東湯小區(qū)改造過程中，“面子”和“里子”兼修,，不僅實施道路修繕,、內(nèi)外墻粉刷、綠化提升,、規(guī)劃停車場等改造,，還開展雨污分流改造、公共區(qū)域照明和智能設(shè)施建設(shè)等系列工程,?！拔鬯庖?、路面坑洼，老人行走不便,。改造后,，問題得到徹底解決，還增設(shè)了電動車充電樁,?！毙^(qū)居民林阿姨說，如今生活在這里,，有滿滿的幸福感,。

　　7月初，臺江浦尾小區(qū)完成改造提升,，荒地上雜草不見了,，取而代之的是大理石地面。停車場經(jīng)過硬化提升,，干凈整潔,，車輛停放整齊有序?！白兓罅?，現(xiàn)在路面平整干凈，又新裝了路燈,，我們住得舒心,！”在小區(qū)小廣場休息的陳依伯說。

　　硬件完善了,，軟件也不能落下,。伴隨著老舊小區(qū)改造的推進，福州還著手建立四級管理體系,，突出了以區(qū)為主的物業(yè)管理工作機制,，將物業(yè)管理納入社區(qū)統(tǒng)一管理，建立由社區(qū)居委會,、業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方共同參與,、共同規(guī)范的工作機制，保持改造成果,。同時根據(jù)小區(qū)實際情況,，推行居民自治管理、購買菜單式物業(yè)管理以及引進專業(yè)物業(yè)公司等模式,，促進小區(qū)管理持續(xù)規(guī)范,。

　　建設(shè)各類租賃房 擴大保障覆蓋面

　　住房保障是重要的民生工程。十年來,，我市中心四城區(qū)累計建設(shè)各類保障性住房6萬余套,，改善了一大批住房困難群體的居住條件,，讓廣大中低收入住房困難家庭和外來務(wù)工住房困難家庭有了更多獲得感、幸福感,。

　　2012年,，我市將符合一定條件的外來務(wù)工人員列入保障范圍，實現(xiàn)外來人口與本地戶籍人口“同城同政策,、同待遇”,。

　　2017年，我市擴大保障對象范圍,，將保障面覆蓋至符合條件的中等收入群體及高學(xué)歷或急需型中高級技術(shù)人員,。

　　2020年，我市再次降低新就業(yè)畢業(yè)生,、外來就業(yè)群體的準(zhǔn)入門檻,，對持有我市居住證的住房困難群體，符合條件的給予階段性公共租賃住房補貼,。

　　今年8月,，我市出臺《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》，將人才住房保障對象擴大到中級職稱專業(yè)技術(shù)人才,、技師職業(yè)資格技能人才、全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生,、技工院校全日制（預(yù)備）技師班畢業(yè)生等,，進一步擴大政策福利的覆蓋面。

　　不僅是中心城區(qū)不斷配建租賃住房,，作為城市發(fā)展方向的濱海新城,，也陸續(xù)建有大量租賃住房。2019年9月,，濱海新城人才公寓投用,，中國聯(lián)通東南研究院30多名員工率先搬進“新家”?！胺块g挺溫馨的,，沙發(fā)、電視機,、空調(diào),、熱水器都有。周邊環(huán)境也挺好,，上班,、吃飯都比以前方便了?！甭氏劝徇M人才公寓的江娜開心地說,。

　　2019年7月,，福州入選首批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市；12月入選住建部完善住房保障體系試點城市,，重點試點保障性租賃住房建設(shè),，著力解決新市民、青年的住房困難,。以此為契機,，我市加大財政和金融扶持力度，著力構(gòu)建“多主體供給,、多渠道保障,、租購并舉”住房制度。今年1月,，福州明確“十四五”期間計劃籌集建設(shè)保障性租賃住房15萬套（間）,。

　　今年8月，我市再出政策,，調(diào)整優(yōu)化公租房和保障性租賃住房實施體系,。公租房方面，堅持實物配租和租賃補貼并舉,，大力推行貨幣化租賃補貼發(fā)放,，多渠道解決住房困難群體的居住問題；保障性租賃住房方面,，堅持“小戶型,、低租金”，面向城區(qū)無房的新市民供應(yīng),，不設(shè)收入門檻條件,。

　　完善的政策福利還讓臺胞和來榕年輕人受益。今年,，我市向臺胞推出首批550套公共租賃住房,，在全省數(shù)量最多、力度最大,。

　　2月底,，全市首個集體土地建設(shè)長期租賃住房項目U厝·戰(zhàn)峰長租公寓迎來首批住戶。房內(nèi)床鋪,、桌椅,、電視機、空調(diào)等一應(yīng)俱全,，衛(wèi)生間,、陽臺、廚房完備，帶來新的生活品質(zhì),。租戶陳女士說,，長租公寓物美價廉，月租金低至1320元,，解決了她的后顧之憂,，讓她在福州打拼更加有勁了。

　　精彩回眸

　　2012年,，鼓樓朱紫坊舊屋區(qū)征遷,；

　　2013年，臺江上下杭歷史文化街區(qū)改造啟動,；

　　2015年,，倉山奧體中心周邊舊屋征遷完成；

　　2017年,，倉山三叉街片區(qū)舊改啟動,；

　　2018年，全市首個安置型商品房開工建設(shè),；

　　2019年,，我市入選首批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市；

　　2022年,，我市首個長租房項目迎來首批租戶,；

　　2022年，臺江上海西新村地塊舊改啟動,；

　　2022年,，蒼霞新城全方位改造提升二期工程啟動。

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