記者從福州市不動產登記和交易中心獲悉,，為提升企業(yè),、群眾辦事的便利度,，自2月1日起,，福州五城區(qū)全面推行存量房交易登記“全程網辦”,。

　　申請人可以采取全流程“不見面”網上辦理模式,，通過電子簽章線上簽署申請材料,、申請材料電子化,、線上繳稅繳費,、頒發(fā)電子不動產權證書等方式，實現(xiàn)全流程“一趟不用跑”辦結存量房轉移登記及涉及的水表,、電表,、燃氣表、廣電網絡賬號過戶和提取公積金等集成服務事項,。

　　2月起,，存量房交易登記全程網辦可由存量房全程網辦系統(tǒng)（http://222.77.178.63:7000/bdcjy/esf#）直接登入或由福州市不動產登記網上辦事大廳（https://www.fzbdcj.com/fjwwsb/#/entry）跳轉登入。

　　全部環(huán)節(jié)均線上辦理,，申請人在線上操作的環(huán)節(jié)為：個人自行或委托中介機構申請房源掛牌,、存量房買賣合同（簡稱“合同”）網簽、申請存量房轉移登記,、繳交稅費,、領證等。通過對接使用統(tǒng)一身份認證系統(tǒng),、應用電子簽章在線簽署文件,、聯(lián)辦事項系統(tǒng)推送辦結、稅費及登記費在線繳交,、頒發(fā)電子不動產權證書等方式,，實現(xiàn)“一趟不用跑”。存量房交易登記全程網辦在簽署房源掛牌授權委托書（中介機構居間代理的）,、網簽合同簽約以及修改和注銷,、簽署存量房轉移登記申請材料等環(huán)節(jié)使用電子簽章進行線上簽署，采用視頻雙錄,、意愿問答的方式進行驗證確認,。申請人點擊系統(tǒng)發(fā)送的短信簽署鏈接進行線上簽署。

　　存量房交易登記全程網辦模式中,，賣方在申請時,，系統(tǒng)自動獲取賣方的電子不動產權證書，不再收取原紙質產權證書,，并承諾登記完成后由登記機構對原紙質產權證書公告作廢,。登記完成后,，向買方頒發(fā)電子不動產權證書，買方（產權人）可在“e福州”APP中查看名下的電子不動產權證書信息,。對于確實需要紙質不動產權證書的,，市不動產登記和交易中心將提供EMS郵寄紙質不動產權證書和自助制證機自行制證兩種方式，可由買方在申請登記時選擇領證方式,。

　　存量房交易登記全程網辦推出后,，為讓辦事群眾逐步適應這種辦事模式，在一定的過渡期內原“外網申請,，現(xiàn)場核驗”的網辦模式與存量房交易登記全程網辦模式并行使用,，“外網申請，現(xiàn)場核驗”的網辦模式具體關停時間將另行通告,。目前存量房交易登記全程網辦模式暫適用于18周歲（含）以上到60周歲（含）以下具有完全民事行為能力的申請人,，后續(xù)視具體開展情況進一步調整。（記者 江海）