長自然拍〔2024〕6號

　　經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準（長政綜〔2024〕187號）,，福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一,、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

二,、競買申請人范圍

　　上述地塊競買申請人范圍為：中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè),，可參加競買。但存在《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔2010〕151號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外,。同一申請人及其控股的各個公司，不得參加同一宗住宅地塊的競買,。

　　申請人在申請競買時,，應提供不存在上述情形的承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的,，取消競得資格,，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的,，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還,。

三,、出讓方式

　　本次拍賣出讓宗地采取福州市公共資源電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報名，按照價高者得原則現(xiàn)場拍賣出讓,。

四,、加價幅度和保留價

　　上述地塊加價幅度為100萬元，不設(shè)保留價,。

五、參加競買申請方式截止日期

　　競買申請人應于2024年12月2日9:00至2024年12月9日16:30通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)報名,，報名網(wǎng)址為：https：//fzsggzyjyfwzx.cn/FZ,，并 按照要求提交有效的競買申請表、營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人證明,、身份證（或護照）,、承諾函、購地資金來源等相關(guān)申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,，預留審核,、補件時間，在競買申請截止后,，競買申請人無法再補交材料,，材料審核不通過的，將無法參與競買）,。

　　競買申請審核通過后,，申請人的競買保證金（人民幣）必須于2024年12月10日16:00前足額匯達至指定的賬戶，所繳交的競買保證金須與其所參與競買的宗地相對應,，若未競得該地塊,，則該競買保證金不能轉(zhuǎn)為其他地塊的競買保證金。拍賣成交后,，競得人的競買保證金自動沖抵對應成交土地的價款,。

六、競買保證金銀行賬號

　　為推動數(shù)字人民幣試點工作,，鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金,。競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢包：

　　戶名全稱：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心

　　（1）賬號：110510100100275774

　　錢包編號：0112060000780006

　　開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行

　　（2）賬號：13190101040012805

　　錢包編號：0032000014254397

　　開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行福州長樂支行

　　（3）賬號：1402070129600112891

　　錢包編號：0022501018694704

　　開戶銀行：中國工商銀行長樂支行

　　（4）賬號：35050161710709666888

　　錢包編號：0052282748356228

　　開戶銀行：中國建設(shè)銀行長樂支行

　　（5）賬號：415681496233

　　錢包編號：0042000349521286

　　開戶銀行：中國銀行長樂支行

　　（6）賬號：100056970960010001

　　開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司長樂支行

　　錢包編號：0052282747067438

　　開戶銀行：中國建設(shè)銀行

七,、拍賣時間及地點

　　拍賣時間為2024年12月11日15:00,，在福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心舉行（福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路201號福州新區(qū)政務服務中心4層大拍賣間）。

八,、其他事項

　　1.競買企業(yè)在競買申請時應說明購地資金來源無以下情況的書面承諾：競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款,、轉(zhuǎn)貸、擔?；蚱渌嚓P(guān)融資便利,，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預付款,，購地資金不得使用其他自然人,、法人、非法人組織的借款,，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等,。如競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾函的，取消競得資格,，已繳納的競買保證金不予返還,；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地,，定金不予返還,。

　　2.上述地塊申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明,。

　　3.上述地塊成交價款包括土地取得費和出讓業(yè)務費等（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、耕地占用稅和契稅）,。

　　4.上述地塊按現(xiàn)狀供地,，交地工作由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（營前街道）會同區(qū)土地發(fā)展中心負責于土地出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)交地，應在交地之日起9個月內(nèi)開工,，開工之日起3年內(nèi)竣工,。

　　5.上述地塊競得人應在2024年12月31日前一次性繳納全部成交價款。為推動數(shù)字人民幣試點工作,，鼓勵競得人以數(shù)字人民幣繳納土地價款,。

　　6.上述地塊競得人須在地塊所在長樂區(qū)稅務部門依法納稅，建設(shè)施工單位也應在地塊所在長樂區(qū)稅務部門依法納稅,。

　　7.上述地塊所建公共服務設(shè)施和市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬作如下約定：物業(yè)管理用房,、門衛(wèi)收發(fā)室、垃圾集散間,、快遞服務用房等公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有,。配建的社區(qū)服務站、社區(qū)衛(wèi)生服務中心,、社區(qū)衛(wèi)生服務站,、文體活動站、社區(qū)居委會,、居家養(yǎng)老服務照料中心及其他公共服務設(shè)施產(chǎn)權(quán)須無償移交給區(qū)政府指定單位,。

　　8.上述地塊競得人應執(zhí)行福建省發(fā)展和改革委員會等十七部門《關(guān)于印發(fā)福建省促進砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實施方案的通知》（閩發(fā)改商價〔2020〕748號）及福州市長樂區(qū)人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)〈福州市長樂區(qū)建設(shè)項目產(chǎn)生的砂石土管理實施意見（暫行）〉的通知》（長政辦規(guī)〔2022〕7號），對經(jīng)批準設(shè)立的工程建設(shè)項目在工程施工范圍內(nèi)及施工期間采挖的砂石,，除項目自用外,，多余部分交由長樂區(qū)政府組織在公共資源交易平臺公開有償處置。

　　9.本次拍賣出讓具體工作由長樂區(qū)公共資源交易服務中心主持并組織實施,。

　　10.競買申請人應提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊（若是聯(lián)合競買的,，各方均需注冊賬號），詳細使用說明可登錄福州市公共資源交易網(wǎng)（https：//fzsggzyjyfwzx.cn）進入下載中心->【市本級】土礦系統(tǒng)操作手冊->下載“土礦系統(tǒng)（競買人）操作手冊202101.pdf”進行查閱,，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話0591-83306027,。

　　11.本次拍賣的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件,。意向競買申請人應于2024年12月2日至12月9日的工作日期間,，9:00至12:00，13:30至17:30攜帶本人身份證件到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心（福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路201號福州新區(qū)政務服務中心4層417）獲取本次拍賣出讓文件,。本公告內(nèi)容與拍賣出讓文件不一致的,，以拍賣出讓文件為準。

九、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心

　　聯(lián)系電話：0591-28828805

　　聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

　　聯(lián)系電話：0591-28810219

福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

2024年11月17日