長自然拍〔2024〕6號

　　經福州市長樂區(qū)人民政府批準（長政綜〔2024〕187號），福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

二、競買申請人范圍

　　上述地塊競買申請人范圍為：中華人民共和國境內外具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)，可參加競買。但存在《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》（國土資發(fā)〔2010〕151號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。同一申請人及其控股的各個公司，不得參加同一宗住宅地塊的競買。

　　申請人在申請競買時，應提供不存在上述情形的承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同并收回土地，定金不予返還。

三、出讓方式

　　本次拍賣出讓宗地采取福州市公共資源電子交易系統(tǒng)網絡報名，按照價高者得原則現場拍賣出讓。

四、加價幅度和保留價

　　上述地塊加價幅度為100萬元，不設保留價。

五、參加競買申請方式截止日期

　　競買申請人應于2024年12月2日9:00至2024年12月9日16:30通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行網絡報名，報名網址為：https：//fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并 按照要求提交有效的競買申請表、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、承諾函、購地資金來源等相關申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。

　　競買申請審核通過后，申請人的競買保證金（人民幣）必須于2024年12月10日16:00前足額匯達至指定的賬戶，所繳交的競買保證金須與其所參與競買的宗地相對應，若未競得該地塊，則該競買保證金不能轉為其他地塊的競買保證金。拍賣成交后，競得人的競買保證金自動沖抵對應成交土地的價款。

六、競買保證金銀行賬號

　　為推動數字人民幣試點工作，鼓勵申請人以數字人民幣繳納競買保證金。競買保證金可以數字人民幣形式繳納到以下數字人民幣錢包：

　　戶名全稱：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心

　　（1）賬號：110510100100275774

　　錢包編號：0112060000780006

　　開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行

　　（2）賬號：13190101040012805

　　錢包編號：0032000014254397

　　開戶銀行：中國農業(yè)銀行福州長樂支行

　　（3）賬號：1402070129600112891

　　錢包編號：0022501018694704

　　開戶銀行：中國工商銀行長樂支行

　　（4）賬號：35050161710709666888

　　錢包編號：0052282748356228

　　開戶銀行：中國建設銀行長樂支行

　　（5）賬號：415681496233

　　錢包編號：0042000349521286

　　開戶銀行：中國銀行長樂支行

　　（6）賬號：100056970960010001

　　開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司長樂支行

　　錢包編號：0052282747067438

　　開戶銀行：中國建設銀行

七、拍賣時間及地點

　　拍賣時間為2024年12月11日15:00，在福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心舉行（福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路201號福州新區(qū)政務服務中心4層大拍賣間）。

八、其他事項

　　1.競買企業(yè)在競買申請時應說明購地資金來源無以下情況的書面承諾：競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產企業(yè)融資等。如競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同并收回土地，定金不予返還。

　　2.上述地塊申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。

　　3.上述地塊成交價款包括土地取得費和出讓業(yè)務費等（不含城市基礎設施配套費、耕地占用稅和契稅）。

　　4.上述地塊按現狀供地，交地工作由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（營前街道）會同區(qū)土地發(fā)展中心負責于土地出讓合同簽訂之日起1年內交地，應在交地之日起9個月內開工，開工之日起3年內竣工。

　　5.上述地塊競得人應在2024年12月31日前一次性繳納全部成交價款。為推動數字人民幣試點工作，鼓勵競得人以數字人民幣繳納土地價款。

　　6.上述地塊競得人須在地塊所在長樂區(qū)稅務部門依法納稅，建設施工單位也應在地塊所在長樂區(qū)稅務部門依法納稅。

　　7.上述地塊所建公共服務設施和市政公用設施的產權歸屬作如下約定：物業(yè)管理用房、門衛(wèi)收發(fā)室、垃圾集散間、快遞服務用房等公用設施的產權歸全體業(yè)主共有。配建的社區(qū)服務站、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、社區(qū)衛(wèi)生服務站、文體活動站、社區(qū)居委會、居家養(yǎng)老服務照料中心及其他公共服務設施產權須無償移交給區(qū)政府指定單位。

　　8.上述地塊競得人應執(zhí)行福建省發(fā)展和改革委員會等十七部門《關于印發(fā)福建省促進砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實施方案的通知》（閩發(fā)改商價〔2020〕748號）及福州市長樂區(qū)人民政府辦公室《關于印發(fā)〈福州市長樂區(qū)建設項目產生的砂石土管理實施意見（暫行）〉的通知》（長政辦規(guī)〔2022〕7號），對經批準設立的工程建設項目在工程施工范圍內及施工期間采挖的砂石，除項目自用外，多余部分交由長樂區(qū)政府組織在公共資源交易平臺公開有償處置。

　　9.本次拍賣出讓具體工作由長樂區(qū)公共資源交易服務中心主持并組織實施。

　　10.競買申請人應提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊（若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號），詳細使用說明可登錄福州市公共資源交易網（https：//fzsggzyjyfwzx.cn）進入下載中心->【市本級】土礦系統(tǒng)操作手冊->下載“土礦系統(tǒng)（競買人）操作手冊202101.pdf”進行查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術支持電話0591-83306027。

　　11.本次拍賣的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。意向競買申請人應于2024年12月2日至12月9日的工作日期間，9:00至12:00，13:30至17:30攜帶本人身份證件到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心（福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路201號福州新區(qū)政務服務中心4層417）獲取本次拍賣出讓文件。本公告內容與拍賣出讓文件不一致的，以拍賣出讓文件為準。

九、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心

　　聯(lián)系電話：0591-28828805

　　聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

　　聯(lián)系電話：0591-28810219

福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

2024年11月17日