長自然拍〔2024〕6號(hào)

　　經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準(zhǔn)（長政綜〔2024〕187號(hào)），福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競買申請(qǐng)人范圍

　　上述地塊競買申請(qǐng)人范圍為：中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè),，可參加競買,。但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔2010〕151號(hào)）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。同一申請(qǐng)人及其控股的各個(gè)公司,，不得參加同一宗住宅地塊的競買,。

　　申請(qǐng)人在申請(qǐng)競買時(shí)，應(yīng)提供不存在上述情形的承諾。競得人隱瞞事實(shí)出具承諾的,，取消競得資格,，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的,，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地,，定金不予返還。

三,、出讓方式

　　本次拍賣出讓宗地采取福州市公共資源電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名,，按照價(jià)高者得原則現(xiàn)場拍賣出讓。

四,、加價(jià)幅度和保留價(jià)

　　上述地塊加價(jià)幅度為100萬元,，不設(shè)保留價(jià)。

五,、參加競買申請(qǐng)方式截止日期

　　競買申請(qǐng)人應(yīng)于2024年12月2日9:00至2024年12月9日16:30通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名,，報(bào)名網(wǎng)址為：https：//fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并 按照要求提交有效的競買申請(qǐng)表,、營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）,、承諾函,、購地資金來源等相關(guān)申請(qǐng)文件（建議競買申請(qǐng)人在競買申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件，預(yù)留審核,、補(bǔ)件時(shí)間,，在競買申請(qǐng)截止后，競買申請(qǐng)人無法再補(bǔ)交材料,，材料審核不通過的,，將無法參與競買）。

　　競買申請(qǐng)審核通過后,，申請(qǐng)人的競買保證金（人民幣）必須于2024年12月10日16:00前足額匯達(dá)至指定的賬戶,，所繳交的競買保證金須與其所參與競買的宗地相對(duì)應(yīng)，若未競得該地塊,，則該競買保證金不能轉(zhuǎn)為其他地塊的競買保證金,。拍賣成交后，競得人的競買保證金自動(dòng)沖抵對(duì)應(yīng)成交土地的價(jià)款,。

六,、競買保證金銀行賬號(hào)

　　為推動(dòng)數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)申請(qǐng)人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金,。競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢包：

　　戶名全稱：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　（1）賬號(hào)：110510100100275774

　　錢包編號(hào)：0112060000780006

　　開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行

　　（2）賬號(hào)：13190101040012805

　　錢包編號(hào)：0032000014254397

　　開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行福州長樂支行

　　（3）賬號(hào)：1402070129600112891

　　錢包編號(hào)：0022501018694704

　　開戶銀行：中國工商銀行長樂支行

　　（4）賬號(hào)：35050161710709666888

　　錢包編號(hào)：0052282748356228

　　開戶銀行：中國建設(shè)銀行長樂支行

　　（5）賬號(hào)：415681496233

　　錢包編號(hào)：0042000349521286

　　開戶銀行：中國銀行長樂支行

　　（6）賬號(hào)：100056970960010001

　　開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司長樂支行

　　錢包編號(hào)：0052282747067438

　　開戶銀行：中國建設(shè)銀行

七,、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

　　拍賣時(shí)間為2024年12月11日15:00，在福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心舉行（福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路201號(hào)福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4層大拍賣間）。

八,、其他事項(xiàng)

　　1.競買企業(yè)在競買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)說明購地資金來源無以下情況的書面承諾：競買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款,、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利,，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,，購地資金不得使用其他自然人,、法人、非法人組織的借款,，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等,。如競得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾函的，取消競得資格,，已繳納的競買保證金不予返還,；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地,，定金不予返還,。

　　2.上述地塊申請(qǐng)人繳納競買保證金時(shí)，應(yīng)提交該競買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　3.上述地塊成交價(jià)款包括土地取得費(fèi)和出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),、耕地占用稅和契稅）,。

　　4.上述地塊按現(xiàn)狀供地，交地工作由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（營前街道）會(huì)同區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)于土地出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)交地,，應(yīng)在交地之日起9個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起3年內(nèi)竣工,。

　　5.上述地塊競得人應(yīng)在2024年12月31日前一次性繳納全部成交價(jià)款,。為推動(dòng)數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)競得人以數(shù)字人民幣繳納土地價(jià)款,。

　　6.上述地塊競得人須在地塊所在長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅,，建設(shè)施工單位也應(yīng)在地塊所在長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅。

　　7.上述地塊所建公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬作如下約定：物業(yè)管理用房,、門衛(wèi)收發(fā)室,、垃圾集散間、快遞服務(wù)用房等公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有,。配建的社區(qū)服務(wù)站,、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動(dòng)站,、社區(qū)居委會(huì),、居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心及其他公共服務(wù)設(shè)施產(chǎn)權(quán)須無償移交給區(qū)政府指定單位。

　　8.上述地塊競得人應(yīng)執(zhí)行福建省發(fā)展和改革委員會(huì)等十七部門《關(guān)于印發(fā)福建省促進(jìn)砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實(shí)施方案的通知》（閩發(fā)改商價(jià)〔2020〕748號(hào)）及福州市長樂區(qū)人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)〈福州市長樂區(qū)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的砂石土管理實(shí)施意見（暫行）〉的通知》（長政辦規(guī)〔2022〕7號(hào)）,，對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的工程建設(shè)項(xiàng)目在工程施工范圍內(nèi)及施工期間采挖的砂石,，除項(xiàng)目自用外，多余部分交由長樂區(qū)政府組織在公共資源交易平臺(tái)公開有償處置,。

　　9.本次拍賣出讓具體工作由長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心主持并組織實(shí)施,。

　　10.競買申請(qǐng)人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號(hào)注冊（若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號(hào)）,，詳細(xì)使用說明可登錄福州市公共資源交易網(wǎng)（https：//fzsggzyjyfwzx.cn）進(jìn)入下載中心->【市本級(jí)】土礦系統(tǒng)操作手冊->下載“土礦系統(tǒng)（競買人）操作手冊202101.pdf”進(jìn)行查閱,，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話0591-83306027。

　　11.本次拍賣的詳細(xì)資料和具體要求,，詳見拍賣出讓文件,。意向競買申請(qǐng)人應(yīng)于2024年12月2日至12月9日的工作日期間，9:00至12:00,，13:30至17:30攜帶本人身份證件到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路201號(hào)福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4層417）獲取本次拍賣出讓文件,。本公告內(nèi)容與拍賣出讓文件不一致的，以拍賣出讓文件為準(zhǔn),。

九,、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　聯(lián)系電話：0591-28828805

　　聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

　　聯(lián)系電話：0591-28810219

福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

2024年11月17日