福州首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目濱海雙龍新居配售申請(qǐng)經(jīng)優(yōu)化調(diào)整后,，申購(gòu)條件進(jìn)一步放寬,，市民申購(gòu)也更加便利,。記者15日獲悉,，目前通過(guò)線上登記申購(gòu)的市民接近200戶，咨詢?nèi)藬?shù)近3000人,。

工人在濱海雙龍新居工地施工,。

　　地下室頂板

　　本月25日前封頂

　　15日天氣炎熱，工人們?nèi)栽陔p龍新居工地上緊張施工,，各種工程機(jī)械也在工地不停穿梭,。

　　“我們采取了一系列防暑降溫措施，科學(xué)安排施工時(shí)間,，避開(kāi)高溫時(shí)段,，進(jìn)行錯(cuò)峰作業(yè)，充分利用早晚涼爽時(shí)段加緊施工,。大家爭(zhēng)分奪秒搶抓施工進(jìn)度,，全力以赴保質(zhì)保量推進(jìn)工程建設(shè)?！表?xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理陳尊秀說(shuō),，目前項(xiàng)目已進(jìn)入主體地下室施工階段，爭(zhēng)取本月25日前實(shí)現(xiàn)地下室頂板封頂,。

　　近200戶市民

　　線上登記申購(gòu)

　　記者15日從福州市住建局獲悉，目前通過(guò)線上登記申購(gòu)的市民已接近200戶,，咨詢?nèi)藬?shù)近3000人,。

　　“兩個(gè)月前我們就在福州晚報(bào)的微信公眾號(hào)上，看到了關(guān)于濱海雙龍新居的介紹。當(dāng)時(shí)看到價(jià)格后很心動(dòng),，但因?yàn)閷?duì)周邊配套不是很了解,，所以希望再看看。前兩天我們?cè)俅慰吹搅送韴?bào)的相關(guān)報(bào)道,，得知項(xiàng)目的教育配套和商業(yè)配套很完善,，便特意到現(xiàn)場(chǎng)了解?！?5日,，在福州金山工業(yè)區(qū)工作的廖先生提交了申購(gòu)意向表，申請(qǐng)了一套78平方米的房子,。他說(shuō),，預(yù)購(gòu)金調(diào)整后只要5000元，他當(dāng)場(chǎng)就確認(rèn)申購(gòu)并交了預(yù)購(gòu)金,。

　　“第二輪申購(gòu)開(kāi)啟已有一段時(shí)間,，隨著近期小學(xué)劃片的確定，申購(gòu)程序進(jìn)行調(diào)整,，最近咨詢,、申購(gòu)的市民明顯增加?！鄙曩?gòu)受理點(diǎn)市安居工程建設(shè)有限公司工作人員說(shuō),。（記者江海文/攝）

　　□相關(guān)鏈接

　　保障性住房戶型選取不再受限

　　針對(duì)市民關(guān)注的一些熱點(diǎn)問(wèn)題，記者采訪了市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人,，進(jìn)行釋疑解惑,。

　　問(wèn)：之前有過(guò)政策住房是否還能購(gòu)買？

　　答：保障性住房以家庭（含配偶及未成年子女）為單位進(jìn)行申請(qǐng),，一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套保障性住房,。保障對(duì)象中已享受過(guò)房改房、公租房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、限價(jià)房等政策性住房的保障家庭，應(yīng)按規(guī)定在保障性住房交付前騰退政策性住房,，公租房輪候家庭應(yīng)退出公租房輪候,。離異家庭離異應(yīng)滿2年方可申請(qǐng)保障性住房。

　　問(wèn)：購(gòu)買保障性住房后會(huì)不會(huì)影響購(gòu)買商品房,？

　　答：居民家庭購(gòu)買的保障性住房不計(jì)入該家庭購(gòu)買商品住房或二手住房認(rèn)定套數(shù),，后續(xù)可以正常按政策規(guī)定購(gòu)買商品房。

　　問(wèn)：保障性住房能否退出,？

　　答：保障性住房購(gòu)買人存在長(zhǎng)期拖欠保障性住房個(gè)人住房按揭貸款,，司法機(jī)關(guān)已裁定購(gòu)買人貸款違約的,，或者購(gòu)買人因工作調(diào)動(dòng)遷往福州市六城區(qū)以外的區(qū)域等特殊情況的，可申請(qǐng)退出保障性住房,。

　　問(wèn)：后期若需求變更,，保障房不使用了是否可以出售？

　　答：保障性住房可以由購(gòu)買人和配偶,，以及其直系親屬,、具有撫養(yǎng)關(guān)系人共同居住，不得擅自轉(zhuǎn)讓,、調(diào)換,、贈(zèng)與。

　　問(wèn)：雙龍新居購(gòu)房是否可以使用公積金,，是否可以申請(qǐng)銀行貸款,？

　　答：保障性住房購(gòu)房人可以按規(guī)定申請(qǐng)公積金或商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款，首付比例及貸款利率可參考福州市現(xiàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),。

　　問(wèn)：保障房是否可以繼承,？

　　答：購(gòu)買人去世后，法定繼承人可以按照規(guī)定繼承房產(chǎn)并繼續(xù)居住,。

　　問(wèn)：保障性住房如何回購(gòu),？

　　答：保障性住房購(gòu)買人符合回購(gòu)條件的，可以向建設(shè)單位市安居公司提出申請(qǐng),。經(jīng)市安居公司初審,，市住建局會(huì)同市國(guó)有房產(chǎn)中心復(fù)審后，由市安居公司予以回購(gòu),。

　　問(wèn)：保障性住房回購(gòu)價(jià)格如何確定,？

　　答：回購(gòu)價(jià)格按照原購(gòu)買價(jià)格結(jié)合住房折舊、房款利息確定,。其中：住房折舊按折舊年限（建筑主體結(jié)構(gòu)50年,、裝修10年）予以核減；房款利息按交付使用年度商業(yè)銀行一年期存款基準(zhǔn)利率予以核增,。折舊年限和交付使用年限自交付之日起算,，不滿1年按1年計(jì)算。

　　問(wèn)：保障性住房戶型選取是否有限制,？

　　答：根據(jù)群眾的意見(jiàn)建議,，福州重新優(yōu)化調(diào)整申購(gòu)事宜，不再限制購(gòu)買戶型,，申購(gòu)家庭可按照實(shí)際需求選取意向戶型,。

　　問(wèn)：濱海雙龍新居項(xiàng)目什么時(shí)候能交房？

　　答：小區(qū)現(xiàn)已開(kāi)工建設(shè),，預(yù)計(jì)2026年底完成建設(shè)并交付,。

　　問(wèn)：配售什么時(shí)候開(kāi)始,？

　　答：項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始提交申請(qǐng)，正式銷售簽約預(yù)計(jì)今年底開(kāi)啟,。