購買“二手房”時(shí)，可以提取住房公積金用于支付首付款嗎？

　　答：可以，符合提取條件的省直公積金繳存職工在購買“二手房”時(shí)，可申請?zhí)崛∽》抗e金（含住房補(bǔ)貼），直接用于支付“二手房”首付款（以下簡稱直付“二手房”首付款）。

　　辦理直付“二手房”首付款需符合什么條件？

　　答：凡符合以下條件的，購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人，下同）及其配偶，均可申請辦理直付“二手房”首付款：

　　（一）在福州市行政區(qū)域內(nèi)購買存量商品住房（二手房）；

　　（二）擬向省直公積金受托銀行申請辦理個(gè)人住房貸款，包括公積金（組合）貸款、純商業(yè)性住房貸款；

　　（三）符合省直公積金中心購房提取的其他條件。

　　如何辦理直付“二手房”首付款？

　　答：直付“二手房”首付款的辦理流程：買賣雙方簽訂“購房合同”→購房職工向受托銀行申請貸款→買賣雙方與受托銀行三方簽訂“資金監(jiān)管協(xié)議”→繳存職工向省直公積金中心申請?zhí)崛」e金→買賣雙方辦理過戶→購房職工向受托銀行申請撥付資金給賣方。

　　辦理直付“二手房”首付款需哪些材料？

　　答：需提供以下材料：

　　（一）已網(wǎng)簽備案的《福州市不動(dòng)產(chǎn)（存量房）買賣合同（網(wǎng)簽）》原件；

　　（二）購房職工、賣方及受托銀行三方簽訂的《住房交易資金監(jiān)管（存量房）協(xié)議》，受托銀行開具的《繳款通知書》；

　　（三）繳存職工及配偶身份證原件、婚姻關(guān)系證明原件（與父母、子女共同購房的，另須提供直系親屬關(guān)系證明）。

　　辦理直付“二手房”首付款時(shí)，如何確定提取金額？

　　答：購房職工及配偶提取的總金額不超過約定的首付款金額；提取金額不足支付首付款金額的，差額部分由購房職工自籌，一并辦理資金監(jiān)管。

　　直付“二手房”首付款的資金監(jiān)管期限是多長？

　　答：監(jiān)管期限為住房公積金提取款項(xiàng)轉(zhuǎn)入“存量房交易資金監(jiān)管專用賬戶”之日起45天。若監(jiān)管期滿前10天還未完成過戶的，繳存職工應(yīng)說明未過戶原因，并可申請?jiān)傺娱L監(jiān)管期限45天，但監(jiān)管期限最長不超過90天。

　　資金監(jiān)管期滿的次日，仍未完成過戶的，受托銀行將繳存職工所提取的公積金全額原路退回省直公積金中心受托銀行對(duì)公賬戶，再補(bǔ)繳到繳存職工的個(gè)人住房公積金賬戶。

　　未完成“二手房”交易的，提取的資金如何處置？

　　答：若因故未完成“二手房”交易的，繳存職工應(yīng)向受托銀行申請將提取的公積金退還省直公積金中心，受托銀行將繳存職工所提取的公積金全額原路退回省直公積金中心受托銀行對(duì)公賬戶，再補(bǔ)繳到繳存職工的個(gè)人住房公積金賬戶。