福州新聞網(wǎng)10月15日訊（福州晚報(bào)記者 何佳媛）記者14日獲悉，為全力推進(jìn)養(yǎng)老項(xiàng)目建設(shè),，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與,，市自然資源和規(guī)劃局、市民政局聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于印發(fā)〈福州市養(yǎng)老項(xiàng)目建設(shè)配置導(dǎo)則（試行）〉的通知》,。

　　市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，《福州市養(yǎng)老項(xiàng)目建設(shè)配置導(dǎo)則（試行）》（下稱(chēng)“導(dǎo)則”）合理確定了新建和改擴(kuò)建養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)規(guī)模和水平，進(jìn)一步規(guī)范了建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)以養(yǎng)老名義進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè),。導(dǎo)則適用于福州四城區(qū)（鼓樓、臺(tái)江,、倉(cāng)山,、晉安），其余各縣（市）區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行,。

　　居室冬至日有效日照

　　不應(yīng)低于2小時(shí)

　　導(dǎo)則規(guī)定新建和擴(kuò)建養(yǎng)老設(shè)施的規(guī)劃容積率原則上不小于1.0,、不超過(guò)2.0，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床均建筑面積按42平方米～50平方米控制,，建筑密度不宜大于30%,；綠地率三環(huán)內(nèi)應(yīng)不小于30%，三環(huán)外應(yīng)不小于35%,；居室冬至日的有效日照不應(yīng)低于2小時(shí),。

　　養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目主要功能包括老年生活用房、醫(yī)療康復(fù)配套設(shè)施用房,、文體教育及親情配套服務(wù)用房,、辦公及附屬設(shè)施用房。其中,，具體建筑面積比例為：老年生活用房不少于75%,，醫(yī)療康復(fù)配套設(shè)施用房不少于5%,，文體教育及親情配套服務(wù)用房不超過(guò)10%，辦公及附屬設(shè)施用房不超過(guò)10%,。

　　明確停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)

　　導(dǎo)則明確,，“養(yǎng)老床位數(shù)=老年生活用房建筑面積÷床均建筑面積”。

　　老年生活用房包括居室,、淋浴房,、配餐間、養(yǎng)護(hù)區(qū)餐廳,、接待服務(wù)廳,、健康評(píng)估室、心理咨詢(xún)室等,。醫(yī)療康復(fù)配套設(shè)施用房包括診療室,、化驗(yàn)室、心電圖室,、B超室,、搶救室、臨終關(guān)懷室,、中醫(yī)理療室等,。文體教育及親情配套服務(wù)用房包括閱覽室、書(shū)畫(huà)室,、棋牌室,、文化活動(dòng)中心、體育活動(dòng)中心,、老年大學(xué),、親情網(wǎng)絡(luò)室、親情居室等,。辦公及附屬設(shè)施用房包括辦公室、會(huì)議室,、文印室,、培訓(xùn)室、食堂,、理發(fā)室,、洗衣房、車(chē)庫(kù)等,。

　　機(jī)動(dòng)車(chē)及非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)按照三環(huán)內(nèi)每100平方米建筑面積配建0.4個(gè)停車(chē)位,，三環(huán)外每100平方米建筑面積配建0.3個(gè)停車(chē)位。配建的機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量不可相互折算,，宜利用地下空間集中設(shè)置停車(chē)庫(kù),。

　　導(dǎo)則要求各縣（市）區(qū)資源規(guī)劃局及民政部門(mén)建立聯(lián)合審查,、聯(lián)合驗(yàn)收機(jī)制，加強(qiáng)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì),、工程施工,、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)監(jiān)管各環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度,，防止開(kāi)發(fā)商以養(yǎng)老名義進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè),，確保養(yǎng)老項(xiàng)目落地建設(shè)，保障養(yǎng)老事業(yè)有序,、快速,、健康發(fā)展。